В связи с обращением Заказчика проведен Комплексный due diligence земельных участков в Московской области (Подольский район) и расположенных нем объектов недвижимости при условии, что часть участков и объектов недвижимости расположено в границах садового товарищества, другая часть на землях лесного фонда.
Выявлены особенности построенных объектов строительства, определен правовой режим участков и расположенных на них объектов недвижимости, учтены ограничения, установлены несоответствия сведений государственного лесного реестра сведениям ЕГРН и риски заказчика.
На основе полученной информации и проведенного анализа ситуации заказчику даны рекомендации с целью минимизации его рисков, связанных с несоответствием сведений государственного лесного реестра сведениям ЕГРН, а также разработан и предоставлен алгоритм действий по изменению вида разрешенного использования земельных участков, подготовке землеотводных документов, по постановке на государственный кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, по оформлению прав заказчика на объекты строительства и земельные участки.
Разъяснены риски заказчика по объектам строительства, расположенным на участках за границами садового товарищества - на территории лесного фонда без согласия уполномоченного органа.
